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租房注意事項有哪些？租房前需注意什么？簽訂合同時需注意什么？

來源: 法務網|0 2022-12-28 10:14:57

租房前需注意留足找房時間、查看證件、警惕“二房東”等問題;簽訂合同時需留意合同細節問題;交接房屋時需注意檢查固定設施等問題。租房前需注意什么?租房前需注意四點：留足找房時間想租到合適的房子，可能會花費較長的時間，若等到上一個房子快到...想要了解更多關于租房的注意事項有哪些的知識，跟著小編一起看看吧。

租房前需注意留足找房時間、查看證件、警惕“二房東”等問題;簽訂合同時需留意合同細節問題;交接房屋時需注意檢查固定設施等問題。

一、租房前需注意什么?

租房前需注意四點：

1.留足找房時間

想租到合適的房子，可能會花費較長的時間，若等到上一個房子快到期了才開始找房，很可能會因為時間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。

2.注意合租對象

選擇合租時，最好跟同學或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿然合租。

注：最好通過大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復印件，可以減少不必要的糾紛。

3.仔細查看證件

自行租房的應查看所租房屋的房產證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間。

4.警惕“二房東”

根據法律規定，二房東如果將租賃房轉租，需要經過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則租房者可能會面臨較大的風險。

二、簽訂合同時需注意什么?

1.簽訂租房合同時，出租人與承租人的權利與義務需要分清。需要特別留意的點有：房租、水電費、燃氣費、有線電視費等如何繳納?什么時候繳納房租，付款方式是什么?房屋設施如果非人為損壞應該由誰負責維修，若房東提前終止合同該如何賠償等。

2.簽訂合同時，要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況。

注：在沒有達成協議之前，不要交納任何費用。

三、交接房屋時需注意什么?

1.檢查固定設施

檢查物品是否可以正常運轉或損壞，若有損壞，可以要求房東維修，可以在合同中約定更換事宜。

2.物業交驗應作為合同附件

通過中介租房，交接時中介公司會提供一張物業清單作為合同附件且注明損壞程度;如自行租房，需與房東確認水表、電表的具體數字、查明前任租客是否結清等，并作為合同附件一一說明。

3.可更換門鎖

房屋交接完成后可盡快更換鎖芯，正式入住后，如果碰到設施正常使用中出現故障等情況，應該第一時間跟房東或者中介聯系。

租到的房子可能關乎未來一年居住的舒適度，因此，租房時還需多留意。

標簽： 房屋租賃 注意事項 租賃續約 租賃合同
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