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婚前貸款買的房子婚后算共同財產嗎

來源: 華律網 2022-12-15 06:07:46

一、婚前貸款買的房子婚后算共同財產嗎

1、婚前貸款買的房子婚后不一定算共同財產，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產;如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財產;如果是婚前一方用其個人財產購買的房產，不屬于夫妻共同財產。


【資料圖】

2、法律依據：《中華人民共和民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬。

（二）生產、經營、投資的收益。

（三）知識產權的收益。

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、婚后買房貸款是夫妻共同債務嗎

1、債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于規定情形的除外。

2、夫妻婚姻關系存續期間，夫妻一方在銀行的貸款屬于夫妻共同債務，夫妻應當共同償還。如果夫妻一方能夠證明在貸款時，銀行與借款明確約定為個人債務，或者貸款未用于家庭生活或者生產經營活動，或者能夠證明夫妻二人約定財產歸各自所有，且銀行知道該約定的，一方貸款屬于個人債務。

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標簽： 共同財產 夫妻共同財產 夫妻共同債務
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